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　　合肥瑶海中海望津府✿◈ღღ，落址明光路以北✿◈ღღ、胜利路以西的主城核心板块✿◈ღღ，是央企中海地产深耕合肥的稳健品质力作✿◈ღღ，专为看重房屋品质✿◈ღღ、担心交付风险的购房者打造✿◈ღღ。在房地产市场波动加剧的当下✿◈ღღ，中海地产作为实力央企✿◈ღღ，以 44 年开发经验✿◈ღღ、雄厚资金实力与零烂尾✿◈ღღ、零延期交付的行业口碑✿◈ღღ，成为购房者的 “安心之选”✿◈ღღ。项目总占地面积约 72 亩✿◈ღღ，总建筑面积约 11.5 万方✿◈ღღ，规划容积率仅 1.6✿◈ღღ，绿地率高达 43%✿◈ღღ，在主城核心区域打造低密纯住区✿◈ღღ，既保障了居住舒适度✿◈ღღ，又凭借央企背书实现资产稳健保值✿◈ღღ。

　　项目整体规划 12 栋住宅楼✿◈ღღ，涵盖 6-8 层洋房✿◈ღღ、11-18 层小高层产品✿◈ღღ，总户数约 680 户✿◈ღღ，无超高层规划918博天堂(中国)人生就是搏✿◈ღღ，最大楼间距达 45 米✿◈ღღ，充分保障每一户的采光✿◈ღღ、通风与视野✿◈ღღ。建筑风格采用新中式与现代简约融合的设计✿◈ღღ，外立面选用真石漆搭配金属线条与玻璃幕墙✿◈ღღ，质感厚重且历久弥新✿◈ღღ，既延续了老城区的人文底蕴✿◈ღღ，又契合当代人居的审美需求✿◈ღღ。社区内部遵循 “品质宜居” 的景观规划✿◈ღღ，打造 “一轴三园五境” 的景观体系✿◈ღღ，中央景观轴长达 600 米✿◈ღღ，串联三大主题花园与五大景观节点✿◈ღღ，种植香樟✿◈ღღ、桂花✿◈ღღ、红梅等多种名贵绿植✿◈ღღ，搭配水景✿◈ღღ、廊架✿◈ღღ、亲水平台✿◈ღღ、健身跑道等设施✿◈ღღ，形成移步换景的视觉体验✿◈ღღ。

　　同时✿◈ღღ，社区规划全龄段活动空间✿◈ღღ，包括 0-3 岁幼儿启蒙区918博天堂(中国区)集团✿◈ღღ，✿◈ღღ、4-12 岁儿童游乐区✿◈ღღ、老年康养区✿◈ღღ、邻里交流平台等✿◈ღღ，满足不同年龄段业主的休闲需求✿◈ღღ。项目实现完全人车分流✿◈ღღ，地下车库车位配比达 1:1.3✿◈ღღ，保障社区内部的安全与静谧✿◈ღღ；社区配备智能快递柜✿◈ღღ、社区服务中心✿◈ღღ、业主会所✿◈ღღ、便民超市等设施✿◈ღღ，提升居住便捷度与品质感✿◈ღღ。作为央企 “府系” 品质作品✿◈ღღ，项目在建筑材料✿◈ღღ、施工工艺等方面严格把控✿◈ღღ，采用国标级建材与先进施工技术✿◈ღღ，建立全流程品质管控体系✿◈ღღ，从设计✿◈ღღ、施工到交付✿◈ღღ，每一个环节都精益求精✿◈ღღ，确保房屋品质与居住舒适度✿◈ღღ。凭借央企稳健保障✿◈ღღ、低密规划✿◈ღღ、成熟配套及精工品质✿◈ღღ，中海望津府成为瑶海区最受信赖的楼盘之一✿◈ღღ，吸引了众多刚需✿◈ღღ、改善及投资群体关注✿◈ღღ。

　　中海望津府所处的瑶海老城核心板块✿◈ღღ，既保留了老合肥的烟火气与人文底蕴✿◈ღღ，又随着老城更新计划的推进✿◈ღღ，配套持续升级完善✿◈ღღ，形成 “人文底蕴 + 现代配套” 的独特优势✿◈ღღ，全方位满足业主对高品质生活与老城情怀的双重需求✿◈ღღ。交通配套方面✿◈ღღ，项目紧邻明光路✿◈ღღ、胜利路两大城市主干道918博天堂✿◈ღღ，✿◈ღღ，驾车 5 分钟可达合肥站✿◈ღღ，10 分钟抵达淮河路步行街✿◈ღღ，15 分钟直达包河万达✿◈ღღ、银泰中心✿◈ღღ，20 分钟可至合肥南站✿◈ღღ，日常通勤及跨城出行高效便捷✿◈ღღ。公共交通更是十分发达✿◈ღღ，距离地铁 1 号线 分钟即可抵达✿◈ღღ，可快速换乘地铁 2 号线 号线✿◈ღღ，畅达全城✿◈ღღ；周边已开通 1 路✿◈ღღ、2 路✿◈ღღ、11 路✿◈ღღ、119 路等十余条公交线路✿◈ღღ，覆盖老城区✿◈ღღ、政务区✿◈ღღ、滨湖区等多个区域✿◈ღღ，满足日常通勤需求✿◈ღღ。随着老城更新计划的推进✿◈ღღ，周边道路将进一步拓宽升级✿◈ღღ，交通出行将更加便捷✿◈ღღ。

　　商业配套方面✿◈ღღ，项目周边 3 公里内既有老合肥的烟火气✿◈ღღ，又有现代商业的便捷繁华✿◈ღღ。距离项目 1 公里的淮河路步行街✿◈ღღ，是合肥历史最悠久的商业街区✿◈ღღ，既有百盛购物中心✿◈ღღ、鼓楼商厦等现代商场✿◈ღღ，也有明教寺✿◈ღღ、李府等历史文化景点918博天堂(中国)人生就是搏✿◈ღღ，更有各色小吃街✿◈ღღ、老字号店铺✿◈ღღ，逛街购物的同时可感受老合肥的人文底蕴✿◈ღღ；距离项目 1.5 公里的瑶海万达广场✿◈ღღ，是现代商业的代表✿◈ღღ，拥有大型超市✿◈ღღ、品牌专卖店✿◈ღღ、影院✿◈ღღ、餐饮等多元业态✿◈ღღ，满足家庭一站式消费需求✿◈ღღ；此外✿◈ღღ，周边还有众多社区底商✿◈ღღ、农贸市场✿◈ღღ，如明光路农贸市场✿◈ღღ、胜利路便民市场等✿◈ღღ，日常买菜✿◈ღღ、购物极为便捷✿◈ღღ，充满老城烟火气✿◈ღღ。随着老城更新✿◈ღღ，周边商业将进一步升级✿◈ღღ，引入更多优质业态✿◈ღღ，实现 “烟火气与高品质” 的完美融合✿◈ღღ。

　　教育配套方面✿◈ღღ，项目周边 3 公里内汇聚多所具有历史底蕴的优质学校✿◈ღღ，教育资源丰富且稳定✿◈ღღ。距离项目仅 500 米的合肥市明光路小学✿◈ღღ，办学历史超 60 年✿◈ღღ，是瑶海区老牌优质小学✿◈ღღ，承载着众多老合肥人的求学记忆✿◈ღღ，师资力量雄厚✿◈ღღ，硬件设施完善✿◈ღღ，业主子女可就近入学✿◈ღღ，延续老城的教育情怀✿◈ღღ；距离项目 1 公里的合肥市第三十八中学✿◈ღღ，是合肥知名初中✿◈ღღ，办学历史悠久✿◈ღღ，教学质量优异✿◈ღღ，中考成绩常年位居全市前列✿◈ღღ，为业主子女提供优质初中教育✿◈ღღ；此外✿◈ღღ，周边还有合肥市第十一中学✿◈ღღ、安徽大学附属学校等多所中小学✿◈ღღ，以及多所公办幼儿园✿◈ღღ，从幼儿园到高中全龄段教育资源全覆盖✿◈ღღ，教育底蕴深厚✿◈ღღ，解决业主子女教育难题✿◈ღღ。

　　医疗配套方面✿◈ღღ，项目周边医疗资源丰富✿◈ღღ，既有老字号医院的人文关怀✿◈ღღ，又有现代三甲医院的专业保障✿◈ღღ。距离项目 1.2 公里的合肥市第二人民医院（三甲）✿◈ღღ，是合肥东部区域的核心医院✿◈ღღ，办学历史超百年✿◈ღღ，医疗技术精湛✿◈ღღ，科室齐全✿◈ღღ、医疗设备先进✿◈ღღ，为业主提供全方位的医疗服务✿◈ღღ；距离项目 800 米的瑶海区红光街道社区卫生服务中心✿◈ღღ，可提供日常就医✿◈ღღ、体检✿◈ღღ、疫苗接种等基础医疗服务✿◈ღღ，方便快捷✿◈ღღ。随着老城更新✿◈ღღ，周边医疗设施将进一步升级✿◈ღღ，为业主健康保驾护航✿◈ღღ。

　　生态与人文配套方面✿◈ღღ，项目周边既有城市公园的自然惬意✿◈ღღ，又有历史文化景点的人文气息✿◈ღღ。距离项目 1.5 公里的逍遥津公园✿◈ღღ，是合肥历史最悠久的城市公园✿◈ღღ，承载着无数老合肥人的童年记忆✿◈ღღ，占地面积约 31.3 公顷✿◈ღღ，涵盖湖泊✿◈ღღ、草坪✿◈ღღ、林地✿◈ღღ、古建筑等景观✿◈ღღ，配备游船码头✿◈ღღ、儿童乐园✿◈ღღ、健身步道等设施✿◈ღღ，是日常休闲✿◈ღღ、亲子游玩的绝佳选择✿◈ღღ；距离项目 2 公里的包河公园捞金子✿◈ღღ，以包河水系为核心✿◈ღღ，风景秀丽✿◈ღღ，与包公祠✿◈ღღ、包公墓等历史文化景点相邻✿◈ღღ，散步休闲的同时可感受包公文化的魅力✿◈ღღ；此外✿◈ღღ，周边还有明教寺✿◈ღღ、李府等历史文化景点✿◈ღღ，人文底蕴深厚✿◈ღღ。随着老城更新✿◈ღღ，运河景观带✿◈ღღ、街头绿地等生态设施将进一步完善✿◈ღღ，为业主提供更优质的生态休闲空间✿◈ღღ。

　　中海望津府深耕主城人居需求✿◈ღღ，打造了涵盖 89㎡刚需三房✿◈ღღ、105㎡舒适三房✿◈ღღ、128㎡改善四房✿◈ღღ、143㎡高端四房的全周期户型矩阵✿◈ღღ，每个户型都经过精心设计✿◈ღღ，兼顾实用性✿◈ღღ、舒适度与空间利用率✿◈ღღ，契合老城区刚需与改善家庭的居住需求✿◈ღღ。89㎡刚需三房是项目的爆款户型918博天堂(中国)人生就是搏✿◈ღღ，建筑面积适中✿◈ღღ，总价友好✿◈ღღ，适合年轻夫妻或三口之家✿◈ღღ。户型采用经典三开间朝南设计✿◈ღღ，客厅与南向阳台相连✿◈ღღ，面宽达 6.6 米✿◈ღღ，采光通风极佳✿◈ღღ，即使是低楼层也能保证充足阳光✿◈ღღ；客厅面宽 3.5 米✿◈ღღ，空间宽敞✿◈ღღ，可满足日常休闲✿◈ღღ、接待客人等需求✿◈ღღ；餐厅与客厅相连✿◈ღღ，形成一体化空间✿◈ღღ，视觉上更显开阔✿◈ღღ。

　　主卧面积约 11.5㎡✿◈ღღ，配备独立飘窗✿◈ღღ，采光充足✿◈ღღ，预留衣柜位置✿◈ღღ，储物空间充足✿◈ღღ；两个次卧面积分别约 7.8㎡和 7.2㎡✿◈ღღ，可分别作为儿童房和书房✿◈ღღ，也可根据需求改造为储物间✿◈ღღ，灵活实用✿◈ღღ；书房紧邻主卧918博天堂(中国)人生就是搏✿◈ღღ，方便家长辅导孩子学习✿◈ღღ。U 型厨房设计✿◈ღღ，操作台面宽敞✿◈ღღ，洗切炒动线合理✿◈ღღ，同时预留冰箱位置✿◈ღღ，烹饪效率更高✿◈ღღ；卫生间采用干湿分离设计✿◈ღღ，洗漱与如厕互不干扰✿◈ღღ，保持空间整洁干爽✿◈ღღ。该户型得房率高达 86%✿◈ღღ，无浪费空间918博天堂(中国区)官方网站✿◈ღღ，✿◈ღღ，在瑶海主城刚需市场中极具竞争力✿◈ღღ，是年轻刚需群体的优选✿◈ღღ。

　　105㎡舒适三房在 89㎡户型的基础上升级优化✿◈ღღ，空间更宽敞✿◈ღღ，居住体验更佳✿◈ღღ，适合有一定经济基础的刚改家庭✿◈ღღ。该户型同样三开间朝南✿◈ღღ，客厅面宽达 7 米✿◈ღღ，搭配全景落地窗✿◈ღღ，视野开阔✿◈ღღ，采光通风一流✿◈ღღ；客厅与餐厅一体化设计✿◈ღღ，连接南向景观阳台与北向生活阳台✿◈ღღ，形成南北通透的格局✿◈ღღ，空气对流✿◈ღღ，室内更显干爽✿◈ღღ；景观阳台面宽 7 米✿◈ღღ，可作为休闲区或晾晒区✿◈ღღ，生活阳台可放置洗衣机✿◈ღღ、烘干机等✿◈ღღ，实用性强✿◈ღღ。

　　主卧为套间设计✿◈ღღ，配备独立卫生间与衣帽间✿◈ღღ，保障私密性与舒适度✿◈ღღ；主卧面积约 13㎡✿◈ღღ，带超大飘窗✿◈ღღ，拓展使用空间✿◈ღღ，可作为休闲阅读区✿◈ღღ。两个次卧面积分别约 8.5㎡和 8㎡✿◈ღღ，空间宽敞✿◈ღღ，均可作为儿童房或书房✿◈ღღ，满足多人口家庭使用需求✿◈ღღ；其中一个次卧紧邻公共卫生间✿◈ღღ，方便老人或孩子使用✿◈ღღ。U 型厨房与餐厅紧密相连✿◈ღღ，用餐与烹饪无缝衔接✿◈ღღ，且厨房带窗户✿◈ღღ，通风效果好✿◈ღღ，避免油烟堆积✿◈ღღ；公共卫生间干湿分离✿◈ღღ，布局合理✿◈ღღ，带窗户✿◈ღღ，采光通风俱佳✿◈ღღ，避免潮湿异味✿◈ღღ。该户型得房率约 85%✿◈ღღ，总价适中✿◈ღღ，既能满足改善居住环境的需求✿◈ღღ，又不会造成过大经济压力✿◈ღღ。

　　128㎡改善四房针对改善型家庭设计✿◈ღღ，四开间朝南✿◈ღღ，面宽达 10 米✿◈ღღ，南北通透✿◈ღღ，空间感十足✿◈ღღ，适合多代同堂或对空间有较高要求的家庭✿◈ღღ。客厅与餐厅一体化设计✿◈ღღ，客厅面宽 4.2 米✿◈ღღ，搭配南向 7 米宽景阳台✿◈ღღ，采光充足✿◈ღღ，视野开阔✿◈ღღ；餐厅带北向窗户✿◈ღღ，形成空气对流✿◈ღღ，室内时刻保持清新✿◈ღღ。主卧套间面积约 17㎡✿◈ღღ，配备独立卫浴✿◈ღღ、步入式衣帽间及 270° 转角飘窗✿◈ღღ，私密性与舒适度拉满✿◈ღღ；独立卫浴采用干湿分离设计✿◈ღღ，配备智能马桶捞金子✿◈ღღ，品质感十足✿◈ღღ。

　　三个次卧空间均衡✿◈ღღ，面积均在 8.5㎡以上✿◈ღღ，可分别作为老人房✿◈ღღ、儿童房与书房✿◈ღღ，满足不同家庭成员的需求✿◈ღღ；书房可打造为专属工作区✿◈ღღ，或根据需求改造为儿童房✿◈ღღ，灵活实用✿◈ღღ。U 型厨房设计✿◈ღღ，操作动线合理✿◈ღღ，预留中西厨改造空间✿◈ღღ，满足不同烹饪习惯✿◈ღღ；公共卫生间干湿分离捞金子✿◈ღღ，且带家政空间✿◈ღღ，可放置洗衣机✿◈ღღ、烘干机及清洁工具✿◈ღღ，实用性极强918博天堂(中国)人生就是搏✿◈ღღ。该户型得房率约 84%✿◈ღღ，空间利用率高✿◈ღღ，是瑶海主城改善型家庭的理想选择✿◈ღღ。

　　143㎡高端四房定位高端改善✿◈ღღ，空间尺度与品质感全面提升✿◈ღღ。该户型采用大横厅设计✿◈ღღ，客厅面宽达 7.5 米✿◈ღღ，搭配全景阳台✿◈ღღ，采光通风一流✿◈ღღ，彰显主人身份✿◈ღღ；客厅与餐厅一体化设计✿◈ღღ，空间开阔✿◈ღღ，可容纳多人家庭聚餐或朋友聚会✿◈ღღ。主卧套间面积约 22㎡✿◈ღღ，配备独立卫浴✿◈ღღ、步入式衣帽间及超大飘窗✿◈ღღ，独立卫浴采用双台盆设计✿◈ღღ，配备浴缸✿◈ღღ，舒适度媲美豪宅✿◈ღღ；步入式衣帽间空间宽敞✿◈ღღ，储物能力强✿◈ღღ。四个卧室均为全明设计✿◈ღღ，无暗房✿◈ღღ，且空间宽敞✿◈ღღ，最小的卧室面积也达 9㎡✿◈ღღ，可满足老人✿◈ღღ、儿童居住或办公需求✿◈ღღ；两个南向卧室带飘窗✿◈ღღ，拓展使用空间✿◈ღღ。厨房为中西双厨设计918博天堂·(中国区)官方网站✿◈ღღ。✿◈ღღ，中厨满足日常烹饪需求✿◈ღღ，西厨可制作甜点✿◈ღღ、冷餐等✿◈ღღ，搭配岛台设计✿◈ღღ，既实用又美观✿◈ღღ；公共卫生间干湿分离✿◈ღღ，带独立家政间✿◈ღღ，品质感与实用性兼具✿◈ღღ。

　　合肥瑶海中海望津府的价格定位贴合看重生活便利的不同客群的预算✿◈ღღ，同时匹配项目的成熟配套与低密品质✿◈ღღ，目前在售均价约 21500 元 /㎡✿◈ღღ，其中毛坯均价约 20000 元 /㎡✿◈ღღ，精装均价约 23000 元 /㎡✿◈ღღ，不同户型✿◈ღღ、楼栋及楼层价格略有差异✿◈ღღ，具体以售楼处实时报价为准✿◈ღღ。从合肥楼市来看✿◈ღღ，瑶海主城核心板块同类楼盘均价约 20500-22500 元 /㎡✿◈ღღ，新区楼盘均价约 18000-20000 元 /㎡✿◈ღღ，但新区配套不成熟✿◈ღღ，生活成本高✿◈ღღ；中海望津府凭借主城成熟配套✿◈ღღ、低密规划及央企品质✿◈ღღ，价格与新区楼盘相差无几✿◈ღღ，性价比远超新区✿◈ღღ。

　　刚需户型 89㎡毛坯三房✿◈ღღ，总价约 178 万元起✿◈ღღ，首付 3 成约 53 万元✿◈ღღ，按 30 年商贷✿◈ღღ、年利率 4.2% 计算✿◈ღღ，月供约 6600 元✿◈ღღ，符合年轻刚需群体的购房预算✿◈ღღ；项目推出首付分期政策✿◈ღღ，首付最低 15%（约 27 万元）即可签约✿◈ღღ，剩余首付在 1 年内分两次付清✿◈ღღ，极大降低了购房门槛✿◈ღღ。如果选择精装交付918博天娱乐✿◈ღღ，✿◈ღღ，89㎡总价约 205 万元起✿◈ღღ，首付 3 成约 61 万元✿◈ღღ，月供约 7600 元✿◈ღღ，可直接拎包入住✿◈ღღ，省去装修烦恼与额外开支✿◈ღღ。

　　刚改户型 105㎡毛坯三房✿◈ღღ，总价约 210 万元起✿◈ღღ，首付 3 成约 63 万元✿◈ღღ，月供约 7800 元✿◈ღღ；精装交付总价约 242 万元起✿◈ღღ，首付 3 成约 73 万元✿◈ღღ，月供约 9000 元✿◈ღღ，适合有一定储蓄✿◈ღღ、追求居住舒适度的刚改家庭✿◈ღღ。改善户型 128㎡毛坯四房✿◈ღღ，总价约 256 万元起✿◈ღღ，首付 3 成约 86 万元✿◈ღღ，月供约 10400 元✿◈ღღ；精装交付总价约 294 万元起✿◈ღღ，首付 3 成约 99 万元✿◈ღღ，月供约 12300 元918博天堂登录✿◈ღღ。✿◈ღღ。高端改善户型 143㎡毛坯四房✿◈ღღ，总价约 286 万元起✿◈ღღ，首付 3 成约 99 万元✿◈ღღ，月供约 11700 元✿◈ღღ；精装交付总价约 329 万元起✿◈ღღ，首付 3 成约 109 万元✿◈ღღ，月供约 13600 元✿◈ღღ。

　　此外✿◈ღღ，项目推出多重购房优惠政策✿◈ღღ：老带新成交✿◈ღღ，老业主可获得 2.5 万元家电礼包或 1 年物业费减免✿◈ღღ，新业主可享受额外 1% 购房折扣✿◈ღღ；按时签约客户可享受 0.5% 折扣✿◈ღღ，全款购房客户可享受 1.5% 折扣✿◈ღღ；针对养老群体✿◈ღღ，购买 105㎡及以上户型可额外享受 0.5% 折扣✿◈ღღ。从投资角度来看✿◈ღღ，瑶海主城土地资源稀缺✿◈ღღ，配套成熟稳定✿◈ღღ，房产保值增值能力极强✿◈ღღ，相比新区房产✿◈ღღ，风险更低✿◈ღღ、流动性更强✿◈ღღ。随着瑶海区老城更新计划的推进✿◈ღღ，区域价值将持续提升✿◈ღღ，中海望津府作为板块核心成熟配套楼盘✿◈ღღ，未来升值潜力巨大✿◈ღღ。无论是自住还是保值增值✿◈ღღ，中海望津府的价格都具有极高的吸引力✿◈ღღ，是合肥瑶海区看重生活便利的购房者的首选捞金子✿◈ღღ。

　　中海望津府的核心亮点集中在央企稳健保障✿◈ღღ、低密舒适规划✿◈ღღ、成熟稳定配套✿◈ღღ、精工品质✿◈ღღ、全明实用户型及优质物业服务六大方面✿◈ღღ，全方位打造瑶海主城品质人居标杆✿◈ღღ。央企稳健保障是项目最核心的竞争力✿◈ღღ，中海地产作为央企✿◈ღღ，资金实力雄厚✿◈ღღ，44 年布局全球 100 余座城市✿◈ღღ，开发项目超 1700 个✿◈ღღ，从未出现延期交房✿◈ღღ、烂尾等问题✿◈ღღ，是房地产行业的 “稳健标杆”✿◈ღღ。在合肥✿◈ღღ，中海已开发多个优质项目✿◈ღღ，口碑极佳✿◈ღღ，选择中海望津府✿◈ღღ，购房更有保障✿◈ღღ，无需担心交付风险与品质减配✿◈ღღ，让购房者买得放心✿◈ღღ、住得安心✿◈ღღ。

　　低密舒适规划是项目的另一大亮点✿◈ღღ，1.6 的低容积率与 43% 的高绿化率✿◈ღღ，在瑶海主城乃至合肥主城区都极为罕见✿◈ღღ。低容积率意味着更少的居住人口✿◈ღღ、更宽敞的楼间距（最大达 45 米）与更充足的活动空间✿◈ღღ，有效提升居住舒适度✿◈ღღ；高绿化率搭配 “一轴三园五境” 的景观布局✿◈ღღ，让社区成为 “天然氧吧”✿◈ღღ，业主在主城就能享受静谧舒适的生态居住体验✿◈ღღ，远离城市喧嚣✿◈ღღ。成熟稳定配套是项目的重要加分项✿◈ღღ，交通上双地铁 + 多条主干道918博天堂(中国)人生就是搏✿◈ღღ，出行高效便捷✿◈ღღ；商业上从日常消费到高端享受全覆盖✿◈ღღ，满足各类消费需求✿◈ღღ；教育上全龄段优质学校覆盖✿◈ღღ，教育资源稳定✿◈ღღ，解决教育焦虑✿◈ღღ；医疗上三甲医院 + 社区卫生服务中心✿◈ღღ，保障健康✿◈ღღ；生态上多个城市公园环绕✿◈ღღ，提供休闲好去处✿◈ღღ，全能配套既保障了居住的便捷性✿◈ღღ，又赋予房产极强的抗风险能力✿◈ღღ。

　　精工品质方面✿◈ღღ，项目作为央企 “府系” 作品✿◈ღღ，采用国标级建材与先进施工工艺✿◈ღღ，建立全流程品质管控体系✿◈ღღ。主体结构采用高强度钢筋与混凝土✿◈ღღ，抗震等级达 7 级✿◈ღღ；外立面选用真石漆与金属线条✿◈ღღ，耐脏耐用✿◈ღღ、历久弥新✿◈ღღ；室内采用环保乳胶漆✿◈ღღ、品牌地砖与防水卷材✿◈ღღ，无甲醛污染与渗漏风险✿◈ღღ；毛坯房交付包含品牌防盗门✿◈ღღ、智能门锁✿◈ღღ、双层中空玻璃等基础配置✿◈ღღ；精装房选用科勒✿◈ღღ、方太✿◈ღღ、摩恩等一线品牌✿◈ღღ，配备全屋地暖✿◈ღღ、中央空调✿◈ღღ、新风系统 “三大件”✿◈ღღ，细节处彰显品质✿◈ღღ，让业主居住更舒适✿◈ღღ、更安心✿◈ღღ。

　　全明实用户型是项目的一大特色✿◈ღღ，所有户型均采用全明设计918博天堂(中国)人生就是搏✿◈ღღ，三开间或四开间朝南✿◈ღღ，搭配全景落地窗✿◈ღღ、宽景阳台与转角飘窗✿◈ღღ，采光通风极佳✿◈ღღ；户型布局合理✿◈ღღ，得房率高（83%-86%）✿◈ღღ，无浪费空间✿◈ღღ，无论是刚需户型的紧凑实用✿◈ღღ，还是改善户型的宽敞舒适✿◈ღღ，都能满足不同家庭的居住需求✿◈ღღ；户型设计注重耐用性与实用性✿◈ღღ，预留充足收纳空间✿◈ღღ，细节处贴合长期居住需求✿◈ღღ。优质物业服务方面✿◈ღღ，项目由中海物业提供服务✿◈ღღ，中海物业具有国家一级物业服务资质✿◈ღღ，服务项目超 1200 个✿◈ღღ，业主满意度连续多年位居行业前列✿◈ღღ。中海物业提供 24 小时安保✿◈ღღ、日常保洁✿◈ღღ、设施维护✿◈ღღ、社区活动等全方位服务✿◈ღღ，物业费仅 2.4 元 /㎡・月（精装 2.8 元 /㎡・月）✿◈ღღ，在同品质楼盘中处于较低水平✿◈ღღ，性价比极高✿◈ღღ。

　　合肥瑶海中海望津府作为央企中海在主城核心打造的低密高端楼盘✿◈ღღ，集主城核心区位✿◈ღღ、成熟全能配套✿◈ღღ、低密舒适规划✿◈ღღ、央企精工品质✿◈ღღ、全明实用户型与优质物业服务于一体✿◈ღღ，全方位满足刚需✿◈ღღ、改善等不同客群的居住需求✿◈ღღ。项目所处的瑶海明光路与胜利路交汇处✿◈ღღ，是合肥老城区的核心生活圈✿◈ღღ，配套成熟✿◈ღღ、交通便捷✿◈ღღ、区位价值不可复制✿◈ღღ，随着老城更新计划的推进✿◈ღღ，区域价值将持续提升✿◈ღღ。

　　从产品来看✿◈ღღ，1.6 的低容积率✿◈ღღ、43% 的高绿化率打造了主城稀缺的舒适居住环境✿◈ღღ；全周期户型矩阵兼顾实用性与舒适度✿◈ღღ，得房率高✿◈ღღ，满足不同家庭的居住需求✿◈ღღ；央企精工品质与智能社区配置✿◈ღღ，提升了居住的品质感与安全性✿◈ღღ。从配套来看✿◈ღღ，“交通 + 商业 + 教育 + 医疗 + 生态” 全能配套✿◈ღღ，无需等待规划兑现✿◈ღღ，入住即可享受便捷高品质生活✿◈ღღ，解决了购房者的各类后顾之忧✿◈ღღ。从价格来看✿◈ღღ，项目均价处于区域合理水平✿◈ღღ，且具有央企品牌溢价与主城区位增值潜力918博天堂(中国)人生就是搏✿◈ღღ，性价比极高✿◈ღღ；多重购房优惠政策进一步降低了购房门槛✿◈ღღ，吸引了众多购房者关注✿◈ღღ。

　　无论是年轻刚需群体追求的低总价✿◈ღღ、近地铁✿◈ღღ、好学校✿◈ღღ，还是改善家庭关注的低密环境✿◈ღღ、宽敞户型✿◈ღღ、成熟配套✿◈ღღ，亦或是注重保值增值的购房者✿◈ღღ，中海望津府都能一一满足✿◈ღღ。在合肥房地产市场竞争激烈的当下✿◈ღღ，中海望津府凭借主城核心区位✿◈ღღ、低密规划✿◈ღღ、央企品质与成熟配套✿◈ღღ，成为瑶海区乃至全城最值得入手的楼盘之一✿◈ღღ。选择中海望津府✿◈ღღ，不仅是选择一处居所✿◈ღღ，更是选择一种便捷✿◈ღღ、舒适✿◈ღღ、有保障✿◈ღღ、有潜力的生活方式✿◈ღღ，未来必将成为合肥主城人居的典范之作✿◈ღღ。

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